Новости города БезФормата.Ru
Волгореченск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Управление Росреестра по Костромской области информирует

  Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) информирует о наиболее часто встречающихся нарушениях требований земельного законодательства - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, и дает рекомендации в целях недопущения данного нарушения.

Согласно установленному Правительством Российской Федерации порядку, к компетенции Росреестра и его территориальных органов отнесено осуществление контрольных мероприятий за соблюдением выполнения требований земельного законодательства, в том числе, о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе, использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (статья 7.1 КоАП РФ).

Исходя из норм Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и гражданского законодательства, под самовольным занятием земли понимаются следующие ситуации:

- противозаконные действия владельца земли, направленные на расширение площади своего участка;

- вынесение элементов ограждения на границу своего земельного участка;

- вынесение части здания или строения на чужую территорию, либо нелегальное строительство на чужой земле;

- размещение имущества на чужом земельном участке без согласия надлежащего собственника;

- эксплуатация участка без наличия правоустанавливающих документов;

- использование земли для коммерческих целей без оформления предпринимательской деятельности или специальной разрешительной документации.

Любой самозахват, совершенный со стороны граждан или юридических лиц, рассматривается как нарушение земельного законодательства, наносящее ущерб экономике, пользователям и собственникам земли.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрен административный штраф, размер которого пропорционален площади самовольно занятой части земельного участка и составляет:

  • 1-1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не мене        5 тыс. руб. – для физических лиц;
  • 1,5 – 2% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тыс.              руб. – для должностных лиц;
  • 2-3% кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс. руб. – для юридических лиц.
  • Если кадастровая стоимость земельного участка не определена, штраф за его самовольное занятие будет таким:

  • От 5 тыс. до 10 тыс. руб. – для физических лиц;
  • От 20 тыс. до 50 тыс. руб. – для должностных лиц;
  • От 100 тыс. до 200 тыс. руб. – для юридических лиц.
  • При этом, за административные правонарушения, предусмотренные                          статья 7.1 КоАП РФ, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

    Правообладатель земли обладает исключительными полномочиями по защите и восстановлению своих нарушенных прав, в том числе от самовольного занятия участка.

    Без проведения процедуры межевания границы земельного участка остаются не установленными, а площадь - декларированной. В связи с тем, что достоверно не определено местоположение границ земельного участка, а площадь не уточнена, участок может стать объектом спора с соседями, возможен также самовольный захват этого участка или его части.

    В основном, земельные споры между землепользователями и землевладельцами соседних участков происходят из-за разногласий в установлении смежных границ. При этом, в соответствии с действующим законодательством, земельные споры рассматриваются исключительно в судебном порядке.

    Поэтому во избежание проблем, связанных с земельными спорами и судебными тяжбами необходимо своевременно уточнить границы земельного участка и внести сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.

    Изучите Ваши правоустанавливающие документы на земельные участки, запросите информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы удостовериться в том, что у вашего участка установлены границы.

    Это могут быть следующие бумаги:

    - решения и постановления государственных органов или муниципалитета, вынесенные в пределах их полномочий;

    - различные договоры совершения сделок с землей;

    - свидетельства о праве на наследство;

    - решения суда, которые вступили в законную силу;

    - свидетельства, подтверждающие полномочия на землю, полученные в соответствующих государственных органах;

    - прочие документы о предоставлении правомочий на землю, перешедшие от предыдущего владельца.

    В качестве неотъемлемого приложения к бумагам, требуемым для регистрации правомочий, выступает кадастровый план на землю, отражающий его кадастровый номер.

    Рекомендуем землевладельцам: проверьте, имеются ли документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком, на котором вы развели огород, построили дом, гараж, баню и другие объекты. Убедитесь, что используемое в хозяйстве имущество - дрова, строительные и иные материалы, размещены вами в границах вашего земельного участка, а не на свободной территории и не на участке соседей. 

     

    Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы информирует о возможности предоставления в собственность земельного участка с адресными ориентирами: Костромская область, город Кострома,
    17.11.2017 Администрация г. Кострома
    Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы информирует о возможности предоставления в собственность земельного участка с адресными ориентирами: Костромская область, город Кострома,
    17.11.2017 Администрация г. Кострома
    Шарьинской межрайонной прокуратурой проведены проверки соблюдения законодательства в деятельности органов местного самоуправления при организации похоронного дела.
    17.11.2017 Прокуратура Костромской области
    Администрация приглашает к сотрудничеству - Go-Volgorechensk.RuВ целях развития территории, создания современной городской инфраструктуры, повышения уровня занятости населения города,
    16.11.2017 Go-Volgorechensk.Ru
    Прокуратурой области проведена проверка исполнения земельного законодательства при предоставлении и использовании земельных участков для размещения мест захоронения.
    07.11.2017 Прокуратура Костромской области
    Итоги работы за 10 месяцев 2017 года - АдминистрацияУправление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) информирует,
    07.11.2017 Администрация
    Устанавливаются обстоятельства пожара частного дома в городе Нерехте, в результате которого погибли два человека - Следственное управлениеУтром 23 января 2018 года в двухквартирном доме на улице Бебеля в городе Нерехте произошел пожар.
    23.01.2018 Следственное управление
    Трагедия в Нерехте: на пожаре в жилом доме погибли два человека - ГТРК КостромаКак узнала ГТРК «КОСТРОМА», сигнал о пожаре с улицы Бебеля поступил в дежурную часть около 7 утра.
    23.01.2018 ГТРК Кострома
    В Нерехте сразу три пожара за ночь - ТРК РусьПогибли 2 человека. Сегодня в Нерехте сгорел частный жилой дом на улице Бебеля.
    23.01.2018 ТРК Русь
    Многодетная семья  в наши дни не редкость - Газета Островские вести
    Многодетная семья в наши дни не редкость
    Рождение ребенка в семье — это всегда счастье. Маленький человек становится центром внимания, любви и заботы всех родных и близких.
    Газета Островские вести
    1 18 - Северная правда
    В Нерехте нашли пропавший полгода назад велосипед
        Чтобы скрыть свои следы, похититель сбежал в соседний регион       Костромские стражи порядка разыскали велосипед, похищенный летом 2017-го в Нерехте.
    Северная правда
    1 10 - Северная правда
    Костромского ювелира «развели» на 150 тысяч рублей
        Мужчина решил сэкономить на оборудовании и попал в сети мошенников      Снова мошенничество в интернете, и в этот раз — по-крупному.
    Северная правда
    На традициях русского народа - Администрация«На традициях русского народа» Проводимые мероприятия педагогов МБДОУ детский сад №1 «Улыбка» – поиск эффективных форм и методов, способствующих воспитанию патриотизма,
    23.01.2018 Администрация
    Выставка одной книги - Департамент культурыЭто издание передано в дар Областной научной библиотеке генеральным директором Костромского государственного историко-архитектурного и художественного музея-заповедника Натальей Викторовной Павличковой.
    23.01.2018 Департамент культуры
    Камерный оркестр Костромской филармонии готовится отметить свой первый юбилей - ГТРК КостромаТворческому коллективу исполняется 5 лет. Праздник музыканты будут проводить на сцене.
    23.01.2018 ГТРК Кострома
    Вернули макарьевскому кинозалу  историческое название - Газета Сельская новь
    Вернули макарьевскому кинозалу историческое название
    В Макарьеве Костромской области по федеральной программе открыт современный кинозал.
    Газета Сельская новь
    Зажгли души прекрасные порывы - Газета Сельская новь
    Зажгли души прекрасные порывы
    В РПКДЦ Антроповского района Костромской области отметили Рождество благотворительным концертом.
    Газета Сельская новь
    Завершается реставрация двух ценных объектов
      Реставрацию двух корпусов Рыбных рядов в Костроме планируется завершить в 2018 году.
    Газета Костромские ведомости
    Нажмите для увеличения - Администрация г. КостромаВ минувшие выходные  в г. Гусь-Хрустальный Владимирской области прошло Первенство России среди молодежи по ловле рыбы на мормышку со льда.
    23.01.2018 Администрация г. Кострома
    8 4 - Северная правда       Российских спортсменов дети поддержат, не выходя из садика      В понедельник, 5 февраля в Костроме пройдут...
    23.01.2018 Северная правда
    Нажмите для увеличения - Администрация г. КостромаСегодня в Администрации города состоялся торжественный приём участников волейбольной команды, ставшей бронзовым призёром полуфинальных игр Первенства России по волейболу среди команд юношей 2003-2004 годов рождения.
    23.01.2018 Администрация г. Кострома
    2 - Издательский дом Ветлужский край
    Знай наших!
    В воскресенье, 21 января, хоккейный корт «Красного транспортника» стал местом проведения очередной игры кубка северо-востока Костромской области по хоккею.
    Издательский дом Ветлужский край
    4 - Издательский дом Ветлужский край
    Легкоатлеты вновь на пьедестале
    С 11 по 14 января одновременно прошли два старта у спортсменов СШОР г. Шарьи.
    Издательский дом Ветлужский край
    5 - Издательский дом Ветлужский край
    Классическим и коньковым
    В Костроме состоялись чемпионат и первенство Костромской области по лыжным гонкам.
    Издательский дом Ветлужский край
    JPG Файл - УМВД Костромской областиГосавтоинспекторы Красносельского района Костромской области выявили факт использования поддельного водительского удостоверения.
    23.01.2018 УМВД Костромской области
    В год 100-летия системы дополнительного образования юным костромичам предложат новые научные и творческие направления - Администрация г. КостромаВ этом году отмечается 100-летие системы дополнительного образования России.
    23.01.2018 Администрация г. Кострома
    Костромская область получит 1,4 млрд рублей на развитие образования - Администрация Костромской областиКостромская область получит из федерального бюджета 1,4 миллиардов рублей на развитие образования в регионе.
    23.01.2018 Администрация Костромской области
    8 5 - Северная правда    Медаль женщине вручил начальник оперативного управления МВД России Анатолий Якунин        Во вторник, 23 января на коллегии МВД подвели итоги 2017-го года.
    23.01.2018 Северная правда
    Россельхознадзор. Некоторые условияя ввоза и карантинирования восприимчивых к болезни Шмалленберг животных - АдминистрацияПеред экспортом в Российскую Федерации из страны, не являющейся благополучной в отношении болезни Шмалленберг, животные должны быть карантинированы в течение не менее чем 28 дней на территории страны-экспортера.
    23.01.2018 Администрация