Новости города БезФормата.Ru
Волгореченск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Управление Росреестра по Костромской области информирует

  Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) информирует о наиболее часто встречающихся нарушениях требований земельного законодательства - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, и дает рекомендации в целях недопущения данного нарушения.

Согласно установленному Правительством Российской Федерации порядку, к компетенции Росреестра и его территориальных органов отнесено осуществление контрольных мероприятий за соблюдением выполнения требований земельного законодательства, в том числе, о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе, использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (статья 7.1 КоАП РФ).

Исходя из норм Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и гражданского законодательства, под самовольным занятием земли понимаются следующие ситуации:

- противозаконные действия владельца земли, направленные на расширение площади своего участка;

- вынесение элементов ограждения на границу своего земельного участка;

- вынесение части здания или строения на чужую территорию, либо нелегальное строительство на чужой земле;

- размещение имущества на чужом земельном участке без согласия надлежащего собственника;

- эксплуатация участка без наличия правоустанавливающих документов;

- использование земли для коммерческих целей без оформления предпринимательской деятельности или специальной разрешительной документации.

Любой самозахват, совершенный со стороны граждан или юридических лиц, рассматривается как нарушение земельного законодательства, наносящее ущерб экономике, пользователям и собственникам земли.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрен административный штраф, размер которого пропорционален площади самовольно занятой части земельного участка и составляет:

  • 1-1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не мене        5 тыс. руб. – для физических лиц;
  • 1,5 – 2% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тыс.              руб. – для должностных лиц;
  • 2-3% кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс. руб. – для юридических лиц.
  • Если кадастровая стоимость земельного участка не определена, штраф за его самовольное занятие будет таким:

  • От 5 тыс. до 10 тыс. руб. – для физических лиц;
  • От 20 тыс. до 50 тыс. руб. – для должностных лиц;
  • От 100 тыс. до 200 тыс. руб. – для юридических лиц.
  • При этом, за административные правонарушения, предусмотренные                          статья 7.1 КоАП РФ, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

    Правообладатель земли обладает исключительными полномочиями по защите и восстановлению своих нарушенных прав, в том числе от самовольного занятия участка.

    Без проведения процедуры межевания границы земельного участка остаются не установленными, а площадь - декларированной. В связи с тем, что достоверно не определено местоположение границ земельного участка, а площадь не уточнена, участок может стать объектом спора с соседями, возможен также самовольный захват этого участка или его части.

    В основном, земельные споры между землепользователями и землевладельцами соседних участков происходят из-за разногласий в установлении смежных границ. При этом, в соответствии с действующим законодательством, земельные споры рассматриваются исключительно в судебном порядке.

    Поэтому во избежание проблем, связанных с земельными спорами и судебными тяжбами необходимо своевременно уточнить границы земельного участка и внести сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.

    Изучите Ваши правоустанавливающие документы на земельные участки, запросите информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы удостовериться в том, что у вашего участка установлены границы.

    Это могут быть следующие бумаги:

    - решения и постановления государственных органов или муниципалитета, вынесенные в пределах их полномочий;

    - различные договоры совершения сделок с землей;

    - свидетельства о праве на наследство;

    - решения суда, которые вступили в законную силу;

    - свидетельства, подтверждающие полномочия на землю, полученные в соответствующих государственных органах;

    - прочие документы о предоставлении правомочий на землю, перешедшие от предыдущего владельца.

    В качестве неотъемлемого приложения к бумагам, требуемым для регистрации правомочий, выступает кадастровый план на землю, отражающий его кадастровый номер.

    Рекомендуем землевладельцам: проверьте, имеются ли документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком, на котором вы развели огород, построили дом, гараж, баню и другие объекты. Убедитесь, что используемое в хозяйстве имущество - дрова, строительные и иные материалы, размещены вами в границах вашего земельного участка, а не на свободной территории и не на участке соседей. 

     

    Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы информирует о возможности предоставления в собственность земельного участка с адресными ориентирами: Костромская область, город Кострома,
    17.11.2017 Администрация г. Кострома
    Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы информирует о возможности предоставления в собственность земельного участка с адресными ориентирами: Костромская область, город Кострома,
    17.11.2017 Администрация г. Кострома
    Шарьинской межрайонной прокуратурой проведены проверки соблюдения законодательства в деятельности органов местного самоуправления при организации похоронного дела.
    17.11.2017 Прокуратура Костромской области
    Администрация приглашает к сотрудничеству - Go-Volgorechensk.RuВ целях развития территории, создания современной городской инфраструктуры, повышения уровня занятости населения города,
    16.11.2017 Go-Volgorechensk.Ru
    Прокуратурой области проведена проверка исполнения земельного законодательства при предоставлении и использовании земельных участков для размещения мест захоронения.
    07.11.2017 Прокуратура Костромской области
    Итоги работы за 10 месяцев 2017 года - АдминистрацияУправление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) информирует,
    07.11.2017 Администрация
    «Джентльмены удачи» Ранее судимый М. в мае этого года, сбив запорное устройство на входной двери дома в деревне К., проник в чужую квартиру.
    21.11.2017 Районный суд
    Костромич на иномарке выехал на «встречку» и попал прямо под фуру (ФОТО) - Ko44.RuМужчину госпитализировали. 17 ноября на улице Профсоюзной, недалеко от ТЦ «Лига Гранд», произошла авария.
    20.11.2017 Ko44.Ru
    Костромские полицейские проводят проверку по факту обмана пожилых людей. За сутки от рук мошенников пострадали две пожилые костромички, 1949 и 1951 г.р.
    18.11.2017 УМВД Костромской области
    Честное СМИ: В Островском районе цыгане обокрали две квартиры - SMINEWS в Островском
    Честное СМИ: В Островском районе цыгане обокрали две квартиры
    Фото: из открытых источников В отделение дежурной части МО МВД России «Островский» с интервалом в пару минут обратились сразу две жительницы одного из населенных пунктов Островского района Костромской области.
    SMINEWS в Островском
    В Островском районе совершено 44 дорожно-транспортных происшествия со столкновениями и опрокидываниями - SMINEWS в Островском
    В Островском районе совершено 44 дорожно-транспортных происшествия со столкновениями и опрокидываниями
    Фото с места ДТП В Островском районе совершено 44 дорожно-транспортных происшествия со столкновениями и опрокидываниями Как показывает статистика,
    SMINEWS в Островском
    Одинокие пенсионеры  смогут жить в семьях - Газета Островские вести
    Одинокие пенсионеры смогут жить в семьях
    20 октября 2017 года областная Дума в первом чтении приняла закон о семейном сопровождении граждан пожилого возраста в Костромской области.
    Газета Островские вести
    Ее стихи любовью говорят - Газета Сельская новьЛитературная страница “Сельской нови” открывает читателям имя самобытной поэтессы – Марины Парфеновой из села Михайловское Антроповского района Костромской области.
    21.11.2017 Газета Сельская новь
    В подарок за труд – экскурсия - Газета Сельская новьНаиболее активные участники летней трудовой четверти посетят музеи Костромской области.
    21.11.2017 Газета Сельская новь
    С 15 ноября по 1 декабря 2017 года Костромская областная общественная молодежная организация инвалидов «Белый дельфин» совместно с Областным домом народного творчества проводит выставку работ творческой студии «Волшебная
    20.11.2017 Департамент культуры
    “Теремок” отметил юбилей - Газета Островские вести
    “Теремок” отметил юбилей
    Детскому саду «Теремок» в этом году исполнилось 50 лет, а он стал выглядеть еще краше.
    Газета Островские вести
    Костромская губернская ярмарка зовет в дорогу - Сельская Жизнь
    Костромская губернская ярмарка зовет в дорогу
    В прошлом году по инициативе губернатора региона Сергея Константиновича Ситникова была возрождена давняя традиция проведения ярмарок.
    Сельская Жизнь
    kukla - Издательский дом Ветлужский край
    Барышня собралась на ярмарку
    25 ноября 2017 года в городе Костроме состоится областной фестиваль народного творчества "Костромская губернская ярмарка".
    Издательский дом Ветлужский край
    В связи с завершением сроков реализации программы Костромской области "Абилитация.
    20.11.2017 Администрация городского округа
    Новости отдела культуры - Администрация
    20.11.2017 Администрация
    12 - Издательский дом Ветлужский край
    Фестиваль безграничных возможностей
    Шестой открытый фестиваль спорта для лиц с ограниченными возможностями здоровья проходит сегодня  в Шарье  на базе легкоатлетического манежа.
    Издательский дом Ветлужский край
    Со штангой дружи – до ста лет живи
      Костромич Николай Кудлай стал серебряным призером Кубка России по тяжелой атлетике среди ветеранов.
    Газета Костромские ведомости
    Даниил Воеводин –  чемпион мира  по боевому самбо - Газета Островские вести
    Даниил Воеводин – чемпион мира по боевому самбо
    Даниил Воеводин завоевал золотую медаль чемпионата мира по боевому самбо в весовой категории до 68 килограммов.
    Газета Островские вести
    В связи с завершением сроков реализации программы Костромской области "Абилитация.
    20.11.2017 Администрация городского округа
    Нажмите для увеличения - Администрация г. КостромаДетская художественная школа № 1 им. Н. П. Шлеина города Костромы стала лауреатом конкурса «100 лучших школ России-2017».
    20.11.2017 Администрация г. Кострома
        Начало публичных слушаний   -  в 10.00 часов     Место проведения –  зал заседаний  администрации городского округа город Шарья (г.
    20.11.2017 Администрация городского округа
    Cеминар для субъектов малого и среднего предпринимательства - Администрация28 ноября 2017 года в г. Костроме пройдет семинар для субъектов малого и среднего предпринимательства по вопросам участия в закупках в соответствии с Федеральным законом от 08 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров,
    20.11.2017 Администрация
    Подробности пожара в Покровском храме села Адищево Островского района - SMINEWS в ОстровскомФото с места пожара Как ранее, сообщал корреспондент издания «SMINEWS в Островском» в ночь с 17 на 18 ноября произошел пожар в храме Покрова Божией Матери села Адищево Островского района.
    20.11.2017 SMINEWS в Островском