Новости города БезФормата.Ru
Волгореченск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Управление Росреестра по Костромской области информирует

Согласно установленному Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 № 1, порядку, к компетенции Росреестра и его территориальных органов отнесено осуществление контрольных мероприятий за соблюдением выполнения требований земельного законодательства, в том числе, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ч. 1 ст. 8.8 Кодекса  Российской Федерации об административных правонарушениях).

Использование земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием является одним из основных видов нарушения земельного законодательства.

Законодательством регламентировано, что владеющие земельными участками лица, независимо от наличия у них права собственности на землю, обязаны использовать такую недвижимость в соответствии с целевым назначением земли, при этом методы использования не должны наносить вреда окружающей среде, в том числе земельным ресурсам.

Обязанность по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением установлена ст. 42 Земельного кодекса РФ.

Право собственности на любой земельный участок на самом деле не позволяет использовать его не по целевому назначению. Хотя многие владельцы считают, что имея на руках соответствующее свидетельство, можно распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Из такой в корне неверной убеждённости возникают самые неприятные для собственников моменты, когда, например, местная администрация обвиняет владельца в нецелевом использовании участка, а он твёрдо убеждён, что ничего противозаконного не сделал.

Использовать земельный участок можно только согласно целевому назначению, установленному в отношении категории, к которой этот участок относится. Эта информация прописывается во всех основных документах – кадастровом паспорте, также сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Информацию можно получить путем запроса выписки, а также в правоустанавливающих документах на земельный участок.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателем самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Вместе с тем, для использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в ЕГРН. Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением.

По целевому назначению среди земель выделяется семь  категорий (п.  1 ст.  7 Земельного кодекса РФ), в том числе земли, сельхозназначения, населенных пунктов и  т.  д. При определении правового режима земельного участка необходимо учитывать не только его целевое назначение, но и разрешенное использование, установленное в соответствии с принципами зонирования территорий.

В соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ регламентирован процесс зонирования земель населенных пунктов. Органы местного самоуправления каждого муниципального образования  разрабатывают Правила землепользования и застройки, на основании которых в поселении выделяются территориальные зоны. Для каждой такой зоны устанавливается градостроительный регламент, содержащий сведения о разрешенном использовании земель и порядке его изменения (п.  3 ст.  30 Градостроительного кодекса РФ).

Не допускается использовать земельные участки не в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. За нарушение закона частью 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях предусмотрена административная ответственность в виде штрафов. Штраф налагается государственными инспекторами по использованию и охране земель (минимальный размер административного штрафа для граждан составляет 10 000 рублей).

Пользователям (собственникам, арендаторам и т.д.) земельных участков следует знать, что правовым нарушением считается как нецелевое использование, так и вообще неиспользование участка в указанных целях. В обоих случаях владельцу грозит административное наказание в виде штрафа.

Управление Росреестра по Костромской области обращает внимание землевладельцев на необходимость использования их в предоставленных границах по целевому назначению и установленному виду разрешенного использования, не нарушая права других землепользователей.

Данные шаги позволят избежать возможности стать нарушителем земельного законодательства.

Стоит заметить, что покупка земельного участка с нарушениями, не освобождает от ответственности за их наличие при дальнейшем использовании такого участка.

Прежде чем начинать строительство коммерческого объекта на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо использовать индивидуальный жилой дом под размещение объекта торговли, правообладателю земельного участка следует ознакомиться с градостроительным регламентом в составе правил землепользования и застройки муниципального образования, так как в планировочном квартале, в котором расположен земельный участок, размещение таких объектов может быть не предусмотрено, что повлечет нецелевое использование объекта земельных отношений.

Также следует отметить, что земельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные для сельскохозяйственного производства, не допускается использовать для возведения жилых домов, автомобильных стоянок и прочего, то есть в иных целях, не связанных с сельскохозяйственным производством. Такие строения могут быть признаны судом самовольной постройкой и подлежат принудительному сносу.

 

11 октября 2017 года конкурс по продаже нежилого здания с земельным участком по адресу: город Кострома, улица Титова, в районе дома 13 - Администрация г. КостромаУправление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы объявляет о проведении 11 октября 2017 года конкурса по продаже здания общей площадью 479,7 кв.м., назначение: нежилое здание,
11.09.2017 Администрация г. Кострома
Аукцион  11 октября 2017 года в 16:00. Лот № 1. Аренда.  улица Зеленая, 1н. Площадь 7134 кв.м. Разрешенное использование – производственная деятельность.  Начальный размер ежегодной арендной платы:  2 160 000  рублей. - Администрация г. КостромаУправление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка: Кадастровый номер: 44:27:061201:1010; Площадь:
07.09.2017 Администрация г. Кострома
Аукцион  11 октября 2017 года в 16:00. Лот № 2. Аренда.  поселок Гари, 37. Площадь 602 кв.м. Разрешенное использование – производственная деятельность.  Начальный размер ежегодной арендной платы:  182 000  рублей. - Администрация г. КостромаУправление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка: Кадастровый номер: 44:27:050901:240; Площадь: 602 кв.
07.09.2017 Администрация г. Кострома
ФНС России разъяснила особенности применения повышающего коэффициента при расчете земельного налога - УФНСЗа неиспользование земельного участка для жилищного строительства придется заплатить больше.
05.09.2017 УФНС
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства, администрации Костромского муниципального района сообщает о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка,
01.09.2017 Администрация Костромского района
Управление Росреестра по Костромской области доводит до сведения - Go-Volgorechensk.RuВ отдел земельного надзора Управления Россельхознадзора по Костромской и Ивановской областям очень часто поступают вопросы о использования земель сельскохозяйственного назначения,
30.08.2017 Go-Volgorechensk.Ru
В связи с этим Управление поясняет следующее. Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения и лица, не являющиеся собственниками,
30.08.2017 Администрация городского округа
В Мантуровском район КАМАЗ с полуприцепом едва не столкнулся с пассажирским автобусом - Ko44.RuВодитель предотвратил ДТП, но ему понадобилась помощь медиков. В Костромской области накануне произошло ДТП на федеральной дороге Кострома – Шарья – Киров – Пермь.
24.11.2017 Ko44.Ru
Автоинспекторы проводят на дорогах Судиславского района дополнительные мероприятия по профилактике дорожно-транспортных происшествий - Судиславль СМИФото: из открытых источников Проведение дополнительных профилактических мероприятий по безопасности дорожного движения обусловлены повышенной аварийностью на автодорогах Судиславского района.
23.11.2017 Судиславль СМИ
JPG Файл - УМВД Костромской областиКостромские полицейские пресекли деятельность подозреваемых в незаконном изготовлении и сбыте наркотиков.
24.11.2017 УМВД Костромской области
Автоинспекторы проводят на дорогах Островского района дополнительные мероприятия по профилактике дорожно-транспортных происшествий - SMINEWS в Островском
Автоинспекторы проводят на дорогах Островского района дополнительные мероприятия по профилактике дорожно-транспортных происшествий
Фото: из открытых источников Проведение дополнительных профилактических мероприятий по безопасности дорожного движения обусловлены повышенной аварийностью на автодорогах Островского района.
SMINEWS в Островском
400 6 - Северная правда
Шарьинца наказали за «липовый» бизнес
  Мужчина оформил на себя чужое предприятие      В Шарье Костромской области суд вынес приговор местному жителю, который предоставил свои данные для фиктивной регистрации частной фирмы.
Северная правда
В Костроме 8-летняя девочка погибла в аварии
Сегодня в населенном пункте Фанерник произошла страшная авария. Столкнулись фура марки Volvo и легковой автомобиль.
SMINEWS в Островском
В рамках взаимодействия стран БРИКС Национальный балет «Кострома» представил в Пекине новый международный проект - Администрация Костромской областиСегодня в Пекине в рамках визита делегации Костромской области в Китайскую Народную Республику состоялась премьера международного проекта Русского национального балета «Кострома» - «Танцевальная увертюра мира».
24.11.2017 Администрация Костромской области
Сегодня в Костромской филармонии выступит лауреат международного конкурса, член союза композиторов России Алексей Шмитов - ГТРК КостромаОн представит концерт органной музыки. Алексей Шмитов – музыкант-универсал.
24.11.2017 ГТРК Кострома
nikas - Kostroma.Ru  8 декабря 2017 года в Романовском музее (пр.Мира, 5) состоится открытие выставки известного российского современного художника – Никаса Сафронова «ИЗБРАННОЕ».
23.11.2017 Kostroma.Ru
«Мы выбираем жизнь!» - Сельская Жизнь
«Мы выбираем жизнь!»
Под таким названием в прошедшее воскресенье в центре Судиславля прошла акция, посвященная Всемирному дню памяти жертв дорожно-транспортных происшествий.
Сельская Жизнь
03 - Издательский дом Ветлужский край
Краеведческие чтения
24 ноября в библиотеке Ивановского сельского поселения пройдут краеведческие чтения – большое районное мероприятие, оно проводится уже не в первый раз.
Издательский дом Ветлужский край
Ее стихи любовью говорят - Газета Сельская новь
Ее стихи любовью говорят
Литературная страница “Сельской нови” открывает читателям имя самобытной поэтессы – Марины Парфеновой из села Михайловское Антроповского района Костромской области.
Газета Сельская новь
05 - Издательский дом Ветлужский крайФамилия Харюковых в Шарье достаточно известна. Ефим Харюков - победитель первенства России по автокроссу, в 15 лет он уже выступал на чемпионатах страны среди взрослых спортсменов.
24.11.2017 Издательский дом Ветлужский край
В Костроме состоится турнир города по каратэ - Администрация г. Кострома26 ноября в Спортивной школе единоборств «Динамо» им. В.А. Шершунова состоится турнир города по каратэ  (дисциплина кумитэ).
24.11.2017 Администрация г. Кострома
В Костроме пройдет Открытый командный турнир по шахматам и шашкам памяти А. С. Чижова 2017 года - Администрация г. КостромаС 27 по 29 ноября 2017 года в Костроме в помещении Библиотеки-Центра инвалидов по зрению состоится традиционный Открытый командный турнир по шахматам и шашкам памяти тренера и организатора Анатолия Сергеевича Чижова.
24.11.2017 Администрация г. Кострома
А вам слабо — добиться знака ГТО? - Газета Сельская новь
А вам слабо — добиться знака ГТО?
Ученики Антроповской и Палкинской средних школ Антроповского района Костромской области получили значки ГТО.
Газета Сельская новь
В здоровом теле здоровый дух надо разбудить - Газета Сельская новь
В здоровом теле здоровый дух надо разбудить
В спортивном комплексе Антроповского района Костромской области пройдет первый этап спортивно-массового фестиваля по сдаче норм ГТО для взрослых.
Газета Сельская новь
12 - Издательский дом Ветлужский край
Фестиваль безграничных возможностей
Шестой открытый фестиваль спорта для лиц с ограниченными возможностями здоровья проходит сегодня  в Шарье  на базе легкоатлетического манежа.
Издательский дом Ветлужский край
Детей много не бывает: в Костроме в канун праздника чествовали многодетных мам - ГТРК КостромаМеждународный праздник – День матери – напомним, будет отмечаться в эти выходные.
24.11.2017 ГТРК Кострома
Госавтоинспекторы совместно с представителями общественности проверили освещённость пешеходных переходов Костромы - ГИБДДСотрудники ГИБДД совместно с представителями регионального отделения Общероссийского народного фронта, МКУ города Костромы «СМЗ по ЖКХ», представителями средств массовой информации проверили исправность уличного освещения.
24.11.2017 ГИБДД
23 ноября 2017 г. на территории региона оперативным штабом в Костромской области проведено командно-штабное учение, в котором приняли участие подразделения УФСБ, УМВД, УФСИН, ГУ МЧС, СУ СК, отдела Росгвардии,
24.11.2017 УМВД Костромской области
Автокресло в подарок: от семьи к семье - ГИБДДВ Управлении ГИБДД УМВД России по Костромской области прошло удивительное мероприятие, которое можно назвать «Автокресло в подарок: от семьи к семье».
24.11.2017 ГИБДД
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области (Продавец) сообщает о проведении 29 декабря 2017 года в 10.00 часов в департаменте имущественных и земельных отношений Костромской области по адресу:
24.11.2017 Департамент госимущества