Информация Росреестра по Костромской области

11 мая 2018 года Управлением Росреестра по Костромской области  (далее – Управление) была проведена «горячая линия» по вопросу государственной регистрации ипотеки объектов жилого и нежилого назначения.

На вопросы, поступившие на «горячую линию», отвечала начальник Мантуровского межмуниципального отдела Сальникова Надежда Петровна. Приведем ответы на вопросы, которые задавались наиболее часто.

Вопрос: В обеспечении  каких обязательств может быть установлена ипотека?

Ответ: Согласно статье 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопрос : Как уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию ипотеки нежилого помещения, возникающей на основании договора об ипотеке, если одной из сторон договора является физическое лицо, а другой стороной Банк?

Ответ: В соответствии с п.п.28 ч.1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ за внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество государственная пошлина уплачивается в размере  для физических лиц - 1 000 рублей, а для организаций - 4 000 рублей.

Но если договор об ипотеке заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина взимается в размерах, установленных для физических лиц.

В данном случае каждая из сторон договора должна оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию ипотеки на нежилое помещение в размере 500 рублей.

Вопрос: Может ли обратиться за погашением регистрационной записи об ипотеке только Залогодатель?

Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

 

 
По теме
О задолженностях по выплате заработной платы костромичи могут сообщить на «горячую линию» - Администрация г. Кострома В Управлении экономики Администрации города Костромы продолжает работу «горячая линия» по выявлению фактов нарушения трудового законодательства.
08.05.2018
  По информации СУ СКР по Костромской области, трагедия произошла 1 августа, в Буе, на реке Кострома.
06.08.2018 Газета Костромские ведомости
  Грузовики сплющили легковушку: один человек погиб, два пострадали.     Сегодня около часа ночи на подъезде к Костроме столкнулись сразу четыре автомобиля — три грузовика с прицепами («Мерседес», «Ивеко»,
20.07.2018 Газета Костромские ведомости
14 августа, точно по расписанию, в 18:45 на станцию Шарья Костромской области прибыл ретро-поезд.
15.08.2018 Издательский дом Ветлужский край
Ко Дню города Шарьинский краеведческий музей преподнес подарок для всех жителей города и его гостей.
09.08.2018 Издательский дом Ветлужский край
В Островском на стадионе «Юность» прошли летние спортивные игры на призы главы Островского муниципального района - SMINEWS в Островском Фото: Администрация Островского района В День физкультурника, который отмечался 11 августа, на стадионе «Юность» в Островском прошли летние спортивные игры на призы главы Островского муниципального района,
16.08.2018 SMINEWS в Островском
b4a2e6a4807272c3ab6c7d48aa7b76ff - Федерация футбола Матч 6 тура Футбольной Национальной лиги "Факел" Воронеж - "Сибирь" Новосибирск стал дебютным для Михаила Иванова в качестве ассистента главного судьи.
16.08.2018 Федерация футбола
8 августа на стадионе в поселке Ленинский состоялся футбольный турнир, в котором встретились семь дворовых футбольных команд.
12.08.2018 Издательский дом Ветлужский край
Футболисты в этот день также вышли на соревнования. И тоже сменили место проведения игры.
11.08.2018 Издательский дом Ветлужский край
Smi44.ru - Администрация Костромской области Костромские производители мёда приглашают костромичей и жителей Костромской области на выставку-ярмарку продукции пчеловодства «Медовый Спас», которая открылась в Торговых рядах города.
16.08.2018 Администрация Костромской области
В связи с проведением работ по ремонту магистральных тепловых сетей ПАО «ТГК-2» в период до 31 августа на участке улицы Новый быт от улицы 1-я Рабочая до улицы 3-я Рабочая ограничено движение транспорта.
16.08.2018 Администрация г. Кострома
В ночь с 15 на 16 августа специалисты МУП города Костромы «Костромагорводоканал» провели замену оборудования водопроводной камеры дюкера на улице Нариманова.
16.08.2018 Администрация г. Кострома